Öffentlich bestellt und vereidigt DEKRA zertifiziert

Bauschäden erkennen, bevor sie teuer werden

Professionelle Bauschadenbewertung mit präziser Ursachenanalyse und rechtssicherer Dokumentation. Als DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger sichere ich Ihre Interessen – ob bei Rissen, Wasserschäden oder Baumängeln.

Kostenlose Erstberatung Jetzt anrufen

5,0 · 23 Google-Rezensionen

Öffentlich bestellt und vereidigt

DEKRA zertifiziert

30+ Jahre Baupraxis

1000+ Projekte

Typische Bauschäden

Risse in Wänden, Decken und Fassaden

Wasserschäden und Feuchtigkeitsschäden

Putz- und Mauerwerksschäden

Setzungsschäden und Fundamentprobleme

Schäden durch mangelhafte Bauausführung

Yilmaz Ay - DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger bei der Gebäudeprüfung

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger

30+

Jahre Erfahrung

Öffentlich bestellt und vereidigt

DEKRA zertifiziert

1.000+ Projekte

30+ Jahre Baupraxis

Maurer- & Betonbauermeister

NRW, Niedersachsen, Hessen

Das Problem

Bauschäden können existenzbedrohend werden

Unentdeckte oder falsch bewertete Bauschäden führen zu exponentiell steigenden Kosten. Je früher die richtige Diagnose, desto geringer der Schaden.

Unklare Schadensursache

Ohne präzise Ursachenanalyse werden nur Symptome behandelt – der Schaden kehrt wieder und wird teurer.

Kostenexplosion

Jeder Monat Verzögerung kann die Sanierungskosten verdoppeln. Kleine Risse werden zu strukturellen Problemen.

Rechtliche Unsicherheit

Ohne gerichtsfeste Dokumentation verlieren Sie bei Streitigkeiten mit Handwerkern, Verkäufern oder Versicherungen.

Die Lösung

Professionelle Bauschadenbewertung

Mit über 30 Jahren Baupraxis und DEKRA-Zertifizierung biete ich Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen.

Präzise Ursachenanalyse

Modernste Messtechnik und 30+ Jahre Erfahrung für die exakte Identifizierung der Schadensursache.

Gerichtsfeste Dokumentation

Lückenlose Beweissicherung nach anerkannten Standards – für Ihre Sicherheit im Streitfall.

Verständliche Handlungsempfehlungen

Klare Sprache statt Fachchinesisch. Sie verstehen genau, was zu tun ist und welche Kosten entstehen.

100% Unabhängigkeit

Keine Provisionen, keine Verbindungen zu Bauunternehmen. Nur Ihre Interessen zählen.

Meine Qualifikation für Sie

30+

Jahre Baupraxis

1000+

Projekte

DEKRA

Zertifiziert

100%

Unabhängig

Der Ablauf

In 4 Schritten zur Klarheit

Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum fertigen Gutachten – transparent und effizient.

Erstgespräch

Kostenlose telefonische Beratung. Wir besprechen Ihr Anliegen und klären den Umfang.

Vor-Ort-Termin

Gründliche Bestandsaufnahme mit modernster Messtechnik und Fotodokumentation.

Analyse

Detaillierte Auswertung aller Befunde und Ermittlung der Schadensursache.

Gutachten

Verständliches Gutachten mit klaren Handlungsempfehlungen und persönlicher Erläuterung.

Yilmaz Ay - DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger und Maurer- & Betonbauermeister

1000+

Projekte seit 2003

Über mich

Vom Bauen zum Beweisen

„Wer selbst gebaut hat, erkennt Fehler – wer zertifiziert bewertet, belegt sie."

Ich bin Yilmaz Ay, Maurer- und Betonbaumeister, von der Handwerkskammer Ostwestfalen zu Bielefeld öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maurer- und Betonbauerhandwerk und von DEKRA zertifizierter Bausachverständiger. Seit 2003 habe ich als Bauunternehmer rund 1.000 Projekte umgesetzt. Diese praktische Erfahrung verbinde ich heute mit objektiver Sachverständigenarbeit.

Meisterqualifikation

Maurer & Betonbauer

Öffentlich bestellt und vereidigt

Maurer- und Betonbauerhandwerk

DEKRA zertifiziert

Bausachverständiger

30+ Jahre

Baupraxis

Unabhängig

Keine Interessenkonflikte

Mein Werdegang

1993–1996Ausbildung zum Maurer in Lemgo

2001–2003Meisterqualifikation Maurer- & Betonbauer

2003–heuteGründer & Inhaber Ay Bau GmbH

HeuteÖffentlich bestellter und vereidigter sowie DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger

Einsatzgebiet

Bauschadenbewertung in Ihrer Nähe

Ich bin für Sie in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen vor Ort.

Nordrhein-Westfalen

PaderbornBielefeldGüterslohDetmoldHöxterLippeMünsterDortmundHerfordMinden

Niedersachsen

HannoverOsnabrückGöttingenHildesheimHamelnHolzmindenNortheim

Hessen

KasselMarburgFuldaBad HersfeldKorbachEschwege

Häufige Fragen

Fragen zur Bauschadenbewertung

Was kostet eine Bauschadenbewertung?

Die Kosten variieren je nach Umfang und Komplexität des Schadens. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot. Typische Gutachten beginnen bei 400-800 Euro. Die telefonische Erstberatung ist immer kostenfrei.

Wie lange dauert eine Bauschadenbewertung?

Der Vor-Ort-Termin dauert in der Regel 1-3 Stunden, je nach Umfang. Das schriftliche Gutachten erhalten Sie innerhalb von 5-10 Werktagen nach dem Termin. Bei dringenden Fällen sind auch schnellere Bearbeitungszeiten möglich.

Ist das Bauschadengutachten gerichtsfest?

Ja, alle meine Gutachten werden nach den Standards erstellt, die für gerichtliche Auseinandersetzungen erforderlich sind. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger dokumentiere ich alle Befunde so, dass sie auch vor Gericht Bestand haben.

Welche Bauschäden werden begutachtet?

Ich begutachte alle Arten von Bauschäden: Risse in Wänden und Decken, Wasserschäden, Schimmelbefall, Putzschäden, Setzungsschäden, Fassadenschäden, Dachschäden, Feuchtigkeitsschäden und mangelhafte Bauausführung.

Wann sollte ich einen Bausachverständigen hinzuziehen?

Je früher, desto besser. Idealerweise bei ersten Anzeichen von Schäden (Risse, Feuchtigkeit, Verfärbungen), vor dem Hauskauf, nach Wasserschäden, bei Streitigkeiten mit Handwerkern oder Versicherungen, und vor Ablauf der Gewährleistungsfrist.

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